Atât Hire-Purchase cât și Lease sunt aranjamentele comerciale, prin care activul nu cere clientului să dețină activul pentru utilizarea acestuia, dar acestea nu sunt una și aceeași. Diferențele fundamentale dintre Închirierea-Cumpărare și Leasing sunt discutate în acest articol, citiți.
Diagramă de comparație
| Bazele comparației | Închiriez cumpărături | Leasing |
|---|---|---|
| Sens | Afacerea în care o parte poate folosi bunul celeilalte părți pentru plata ratelor lunare egale este cunoscută sub numele de Achiziționarea prin cumpărare. | Leasingul este un acord în care o parte cumpără activul și permite celeilalte părți să-l folosească plătindu-se pentru o anumită perioadă este cunoscută sub denumirea de Leasing. |
| Standardul de contabilitate aplicabil | Nici un standard contabil specific | AS-19 |
| Avans | Necesar | Nu este necesar |
| tranşe | Principal plus dobândă | Costul utilizării activului |
| Tipul activului | Masina, camioane, camioane etc. | Terenuri și construcții, proprietate. |
| Proprietate | Proprietatea asupra activului este transferată cumpărătorului în momentul plății ultimei tranșe. | Transferul de proprietate depinde de tipul de închiriere. |
| Reparații și întreținere | Responsabilitatea achizitorului de închiriere. | Depinde de tipul de închiriere |
| Considerare | Plata inițială plus rata. | Închiriez închirieri |
| Durată | Termen scurt | Comparativ Pe termen lung |
Definiția Achiziționarea Hire
Închirierea Achizițiilor este un acord în care vânzătorul de locațiune transferă un bun către cumpărătorul de închiriere, cu titlu oneros. Plata se face sub forma prețului de cumpărare (HPP) care include plata în avans și rate. Prețul de cumpărare în rate de închiriere este, în mod normal, mai mare decât prețul în numerar al articolului deoarece taxele de dobândă sunt incluse în acest preț. Rata plătită de către angajator la intervale periodice până la o anumită perioadă. Rata este o sumă a cheltuielilor financiare, adică a dobânzii și a plății de capital, adică a principalului.
În cadrul tranzacției de cumpărare, doar deținerea activelor este transferată locatarului. Cu toate acestea, există o condiție a transferului de proprietate, adică achizitorul-cumpărător ar trebui să plătească toate ratele datorate pentru activul transferat. În virtutea acestui fapt, în cazul în care cumpărătorul de închiriere nu este în măsură să plătească tranșele restante, atunci vânzătorul de închiriere poate reface imobilul fără să plătească nici o compensație locatarului.
Înregistrarea tranzacțiilor contabile în contabilitatea vânzătorului de închiriere și a cumpărătorului de închiriere este diferită. Metoda de contabilitate utilizată de părți este cea de la:
- În cărțile furnizorului de închirieri:
- Metoda de suspendare a dobânzii
- Metoda de vânzare
- În cărțile cumpărătorului:
- Metoda de suspendare a dobânzii
- Metoda prețului în numerar
Definiția Leasing
Un contract în care o parte (locator) permite folosirea activului pentru o anumită perioadă unei alte părți (locatar) în schimbul plăților periodice pentru o perioadă specificată este cunoscută sub denumirea de Leasing. Standardul de contabilitate - 19 se ocupă de contracte de leasing care se aplică tuturor întreprinderilor, sub rezerva unei anumite scutiri.
La intervale regulate, locatarul plătește o sumă locatorului care este cunoscută sub denumirea de Lease Rents, ca o contraprestație pentru utilizarea activului deținut de locator. În plus, locatorul primește și o plată terminală cunoscută sub numele de Valoare reziduală garantată (GRV). Suma totală a chiriei și a valorii reziduale garantate este cunoscută sub numele de plăți minime de leasing (MLP). În cazul în care primitorul primește, suma mai mare decât valoarea reziduală garantată este cunoscută ca valoare reziduală neangajată. Există două modalități de închiriere a activului, care este la fel:
- Operațiunea de leasing operațional : Contractul de leasing care acoperă doar o mică parte din durata de viață utilă a activului este Leasing operațional. În acest tip de leasing, nu există transfer de risc și recompense.
- Leasingul financiar: Un contract de închiriere care finanțează utilizarea activului pentru o parte maximă a vieții sale economice este cunoscut sub denumirea de leasing financiar. Toate riscurile și beneficiile aferente dreptului de proprietate sunt transferate locatarului cu transferul activului.
Diferențe cheie între achiziționarea de leasing și leasing
Diferența dintre finanțarea de închiriere și leasing este discutată în punctele de mai jos:
- Un aranjament pentru finanțarea utilizării activului, în care o parte plătește o contraprestație celeilalte părți în tranșe periodice, este cunoscută sub numele de achiziție de cumpărare. Leasingul este o afacere în care o parte cumpără bunul și acordă celeilalte părți să o utilizeze, în schimbul închirierii de leasing.
- Leasingul este guvernat de AS - 19, în timp ce nu există un standard contabil specific pentru achiziția de închiriere.
- Plata în avans este o necesitate, în leasing-cumpărare, dar nu în leasing.
- Durata contractului de leasing este mai lungă decât cea a contractului de închiriere.
- Leasingul poate acoperi bunuri precum terenuri și clădiri, utilaje și mașini, etc. În schimb, autoturismele, camioanele, tempo-urile, furgoanele etc. sunt acele bunuri care sunt vândute la cumpărare în rate.
- Rata plătită pentru cumpărarea în rate include suma principalului și dobânda. Spre deosebire de Leasing, în care locatarul trebuie să plătească costul de utilizare a bunului numai.
- În cazul achiziționării în leasing, proprietatea este transferată locatarului numai dacă plătește toate tranșele restante. Pe de altă parte, într-un contract de leasing financiar, locatarul primește opțiunea de a cumpăra imobilizarea la sfârșitul perioadei, plătindu-i o sumă nominală, însă în leasingul operațional această opțiune nu este disponibilă locatarului.
Concluzie
În cazul închirierii de închiriere, locatarul trebuie să plătească un avans, împreună cu o rată periodică, ca o contraprestație, însă în cazul leasingului, locatarul trebuie să plătească chiriile la intervale specificate. Cu acest articol, sperăm că aveți diferențele necesare între cumpărarea de leasing și leasing.
